Finadviser.ca
403 - 6555, Boulevard Métropolitaine Est H1P3H3 Saint-Léonard, QC, Canada

С праздником Светлой Пасхи!

ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: финансовые последствия при продаже. Почему люди покупают доходную недвижимость? По словам большинства наших клиентов, чтобы получать доход уже cейчас или на пенсии, и чтобы оставить ее в наследство детям и внукам. В любом случае, практически каждый уверен, что это инвестиция на долгий срок. Данный тип инвестиций формирует обязательство по уплате налогов. Многие не придают этому должное значение. И совершенно напрасно! Арендная плата, полученная от... арендаторов, является прямым доходом собственника и должна быть указана в его налоговой декларации. Это происходит в настоящем времени, пока вы владеете недвижимостью. А что если заглянуть в будущее? Какие возникают налоговые обязательства, связанные с продажей доходной недвижимостью или смертью ее владельца ? При продаже доходной недвижимости 50% прироста капитала (который расчитывается по простой формуле: рыночная стоимость недвижимости на момент продажи стоимость недвижимости на момент покупки допустимые затраты на содеражние) облагается по маржинальной ставке владельца. И не забудьте про часть стоимости на момент покупки, на которую не учитывалась амортизация. Это увеличит ваш налогооблагаемый доход. Смерть собственника доходной недвижимости также влечет за собой уплату налогов на 50% от прироста капитала. Кто в этом случае платит? Наследники. Более подробная информация с простыми примерами - в нашем последнем видео https://www.facebook.com/582062592003657/videos/1106889823166319 . При принятии решения о покупке доходной недвижимости, а также если вы уже являетесь собственником таковой, необходимо предусмотреть любые риски и варианты развития событий. Мы сможем проанализировать вашу cитуацию индивидуально, исходя из разных аспектов. Обращайтесь за консультацией. Мы профессионально и доступно ответим на ваши вопросы. Задавайте вопросы в Messenger Пишите нам на email: [email protected] Звоните по телефонам: 514.602-5250 Артем 514.812-7914 Марианна Консультации бесплатны. #доходнаянедвижимость #immobilier #realestate #impot #taxe #недвижимость #инвестиции #assurance #insurance #иммиграция #planfinancier #financialplan #налоги #финансы #финансовыйанализ

КУДА ЛУЧШЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ: доходная недвижимость VS инвестиционные фонды При выборе направления инвестирования важно рассмотреть несколько стратегий, сравнить все риски, возможности и, наконец, принять правильное решение. На первый взгляд, может показаться, что инвестиции в недвижимость это единственно верный путь для создания в будущем подушки безопасности для своей пенсии или будущего своих наследников. Достаточно обладать определенным стартовым капиталом, кредитоспособ...ностью на вторую ипотеку, профессиональным агентом по недвижимости и через каких-то 25-30 лет вы будете являтся счастливым обладателем прекрасного актива, который еще и вырастет в цене за этот длительный срок. Но такое представление далеко от реальности Принимая решение о такой инвестиции, не забудьте о рисках и сложностях, с которыми сейчас сталкивается абсолютно каждый покупатель: Торги (аукционы) при покупке и, как итог, завышенная цена Подтверждение кредитоспособности на получиние второй ипотеки Управление доходной недвижимостью Легальные и транзакционные риски Налоги на доходы при сдаче недвижимости в аренду/налоги при продаже и др. Инвестиционные фонды являются достойной альтернативой вложениям в доходную недвижимость. В сравнение с недвижимостью, фонды обладают рядом преимуществ: Высокая ликвидность можно получить деньги в любой момент Отсутствие легальных рисков и рисков управления Наличие гарантий Возможность получить больший доход за счет пересмотра инвестиционного портфеля и перераспределения между режимами (RRSP, TFSA, REEE) Смотрите наше последнее видео: https://web.facebook.com/Finadviser.ca/videos/468036901073642 В нем мы не только рассказываем подробно о каждом риске и каждой возможности при инвестициях в фонды и недвижимость, но и делимся с Вами нашими расчетами на простых примерах. Задавайте вопросы в Messenger Пишите нам на email: [email protected] Звоните по телефонам: 514.602-5250 Артем 514.812-7914 Марианна Консультации бесплатны. #доходнаянедвижимостьвканаде #недвижимость #инвестициивнедвижимость #времявкладывать #времяинвестировать #инвестиционныефонды #fondsdinvestissements #realestate #investmentfunds #Montreal #québec #quebeccity #canada #canadainsurance #quebecinsurance #reee #resp #financeinsurance #finance #canadafinance #иммиграциявканаду #иммиграция #иммиграциявамерику #иммиграциявканаду #иммигрантыканады #канадаиммиграция #канада

Мифы о REER/RRSP МИФ 6. При снятии денег из REER/RRSP в будущем, вы будете платить еще больше налогов.... Факт. Цель REER/RRSP как раз и заключается в том, чтобы в будущем платить меньше налогов, чем сейчас. Снимать деньги из REER/RRSP стоит тогда, когда ваши доходы снижаются, значит и ставка налогообложения будет низкая, а в некоторых случаях вы вообще не будете платить налоги.

Как с помощью программы RAP/HBP купить первый дом или квартиру.

REER/RRSP. Что нужно сделать в первые 60 дней нового года? У нас есть ответ. До 1 марта 2021 нужно открыть или пополнить уже открытый пенсионный счет REER/RRSP и обязательно поучаствовать в нашем розыгрыше, условия которого очень просты (подробности ниже). Индивидуальный пенсионный счет REER/RRSP служит трем основным целям: снижение налогов за предыдущий год, накопление на пенсию и покупка первого дома (программа RAP/HBP). ... В начале года, каждый кто живет в Канаде, готовит налоговую декларацию за предыдущий год. В данном случае за 2020. Когда вы открываете REER/RRSP в первые 60 дней текущего года и вкладываете туда определенную сумму денег, вы снижаете свои доходы на эту смму за предыдущий год. Соответственно, если вы наемный работник, то вы получите возврат оплаченных ранее налогов. А если вы индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, то просто заплатите меньше налогов. Если у вас недостаточно средств для вложения в REER/RRSP в этом году, то мы можем предложить кредит (ссуду). До 12 февраля действуют льготные условия получения кредита со скидкой в размере 0,5 процентных пункта от стандартной кредитной ставки. Вы можете получить до $50 000 в виде кредита и сразу же вложить эти средства в свой REER/RRSP. Вы существенно снизите свои налоги и отложите деньги себе на пенсию или для покупки первого дома. Не стоит забывать, что все вложения в ваш индивидуальный пенсионный счет REER/RRSP это хорошая инвестиция денежных средств. Ваши вложения в рамках REER/RRSP с первого дня будут работать и приносить вам дополнительный инвестиционный доход. Таким образом, вы не только сэкономите налоги или получите налоговый возврат, но и значительно увеличите свой денежный капитал. Обратите внимание, что случай каждого клиента индивидуален. Поэтому рекомендацию по открытию счета и необходимым вложениям вы получите после общения со своим финансовым консультантом. Консультации бесплатны. Проводятся дистанционно он-лайн или по телефону. Обращайтесь, мы вам поможем! И, наконец, для всех, кто дочитал до конца, мы объявляем наш первый в этом году розыгрыш. Условия очень простые. Каждый, кто поставит под этим постом лайк и поделится им, примет участие в розыграше 2-х подарочных карт на сумму $50 каждая. Сделайте это до 31 января включительно. Розыгрыш состоится среди всех участников, кто живет в Канаде, 1 февраля в прямом эфире на нашей профессиональной странице в фэйсбуке Finadviser.ca Ваши консультанты по страхованию и инвестициям, Артем Ротов 514-602-5250 Марианна Легошина 514-812-7914

Дорогие друзья! В предверии Нового года принято подводить итоги уходящего. Но в этот раз мы не будем этого делать, хотя многие ждут. Достаточно сказать, что уходящий 2020 год был нестабильным и сложным. Мы так же не будем рассказывать вам о наших планах на следующий год. Сохраним интригу. От этого наши сюрпризы будут еще интереснее и приятнее!... Сегодня мы просто скажем вам СПАСИБО. Спасибо за то, что в это непростое время, стали нашими клиентами, оставались с нами весь год и доверили нам свою страховую защиту и инвестиционные проекты. Спасибо за то, что отнеслись с пониманием к практически полному переходу в режим дистанционной работы. И, наконец, спасибо за то, что поддержали нас в наших новых проектах. Спасибо каждому из вас! Все мы с нетерпением ждем окончание этого непростого года. Года, который перевернул нашу жизнь с ног на голову и к которому никто из нас не был готов. Все хотят перемен, но при этом не каждый может принять их с распростертыми объятиями. А вы хотите перемен в своей жизни? Вы готовы к ним? Тогда стоит подумать, что важно сохранить и от чего стоит отказаться в следующем году. Ведь чтобы появилось в жизни что-то новое, необходимо избавиться от чего-то старого. Возможно, это вредные привычки, которые требуют финансовых затрат и отнимают здоровье и время. Возможно, это проекты, в которые было вложено множество времени и сил, но которые не принесли желаемого результата. Возможно, это стратегии, которые нужно изменить, так как реальность претерпела существенные изменения. Возможно, это отношения, которые совсем не приносят радости и положительных эмоций. Не бойтесь зменить то, что вы когда-то строили и создавали, если это не приносит вам позитивных эмоций и желаемый результат. Не бойтесь создавать новое и концентрироваться на лучшем. Не сопротивляйтесь своему внутреннему голосу. У всего существует свой жизненный цикл и возможно сейчас как раз то самое время перемен. Важно адекватно оценить свои возможности, выстроить приоритеты и действовать. Мы желаем вам перемен к лучшему в виде новых стратегий и проектов, положительных эмоций, новых и интересных знакомств и, наконец, путешествий, которых мы все так ждем. Желаем вам крепкого здоровья, сил, бодрости духа и благополучия. С наступающим Новым годом и всего вам самого наилучшего в Новом году! Ваши консультанты Артем Ротов и Марианна Легошина

Друзья, Сезон вложений в пенсионные счета REER/RRSP продолжается. Завтра, в среду 10 февраля, в 18.00 мы проводим вебинар на тему покупки первого дома с помощью программы RAP/HBP. ... А сегодня смотрите репортаж от Stories from Canada как раз на эту тему. Приятного просмотра! https://fb.watch/3yzYRdjjaB/

Наш очередной вебинар в среду, 10 февраля, в 18.00 на страничке Finadviser.ca В этот раз о том, как с помощью REER/RRSP и программы RAP/HBP приобрести свой первый дом или квартиру. Присоединяйтесь!

Приветствуем вас! Уже сегодня! Наш последний вебинар в этом году. В 18.00 в прямом эфире тут, на нашей профессиональной страничке, мы расскажем о том, что включает в себя страховка при получении ипотеки, и особое внимание уделим страхованию на случай нетрудоспособности. Вебинар, как всегда, можно будет увидеть позже в записи.... Присоединяйтесь, будет интересно и полезно каждому. Комментируйте и задавайте вопросы.

Приветствую вас! Сегодня я хочу обратить ваше внимание на один из главных принципов нашей работы с Artem Rotov комплексный подход к решению любой задачи. Не... все еще знают, но мы можем помочь человеку даже в вопросах страхования автомобиля и недвижимости, что в нашей стране является обязательным для всех. При этом, мы можем добиться существенной экономии для каждого клиента. И моя история сегодня посвящена именно этому. Какое-то время назад ко мне обратился Владимир с целью узнать цену страховки на его автомобиль и новый дом. Мы вместе с ним позвонили в нашу компанию и получили хорошую котировку по стоимости страховки. Это заняло около часа, но результат клиента удовлетворил. Как правило, когда вы объединяете страховки дома и авто в одной страховой компании, вы получаете до 15% скидки на общую цену страхования. Кроме того, я тут же предложила клиенту сэкономить еще больше! Мы открыли с ним инвестиционный счет индивидуальный пенсионный план (REER/RRSP) с регулярным платежем $50 в две недели и он получил дополнительно 10% скидки на страховку авто и дома. В итоге, мой клиент не только застраховал все, что хотел, открыл для себя инвестиционный план, начал зарабатывать, сэкономил на налогах, но и получил более $60 экономии в месяц, что в год ему принесло более $700 финансовой выгоды, а это, согласитесь, существенная сумма. Смотрите наши последние вебинары на тему ипотечного страхования на нашей профессиональной страничке в Фэйсбуке, задавайте вопросы, комментируйте и рекомендуйте нас друзьям и знакомым. Хорошей всем недели!

Доброго всем утра! Завтра уже начало зимы, во всяком случае календарной, через месяц Новый год, так быстро пролетел 2020 год, а мы с Marianna Legoshina продолжа...ем делиться с вами реальными историями из жизни финансового консультанта. Сегодня я расскажу короткую, но веселую и поучительную историю. Люблю я ее, и часто привожу в пример клиентам. Когда я начинал работать в Канаде как финансовый консультант, для меня очень важны были рекомендации. Они и сейчас безусловно важны, но тогда, 7 лет назад, рекомендации клиентов были для нас на вес золота. Итак, меня порекомендовал мой клиент по страхованию жизни Дмитрий своей знакомой Людмиле. Прихожу я к Людмиле и рассказываю о страховке жизни и нетрудоспособности, считаю цену, обьясняю нюансы. Она меня перебивает и говорит: Нет! Дима не так рассказывал. Он говорил, что это будет стоить дешевле. У него другая цена. Вообще, ты не так все объясняешь... Я сделал паузу и абсолютно доходчиво объяснил, почему у Димы иначе и дешевле. Он моложе, не курит и сумму покрытия выбрал меньше, так как нет еще ипотеки и детей. Все встало на свои места. Вывод. В страховании жизни не бывает равных условий и цен. Это не защитные маски, которые наштамповали и вывесили перед кассой, - забирайте со скидкой! Каждый человек уникален. Возраст, пол, состояние здоровья, профессия и условия работы, на какую сумму застрахован и на какой срок все это сильно влияет на цену. Не сравнивайте страховки жизни свою и своего друга. Наконец, не принимайте как истину в последней инстанции мнение обывателя. Это же самое, что заниматься самолечением, консультируясь в группах в фэйсбуке. Задавайте вопросы и верьте только профессионалам, лицензированным консультантам. Мы несем серьезную ответственность за то, что мы вам говорим, и какие продукты вам предлагаем. Более подробно о страховании и об инвестициях смотрите наши вебинары и читайте на нашей профессиональной страничке Finadviser.ca Всем желаю продуктивной и легкой рабочей недели!

Миф о REER (RRSP) # 3