Luxane Immobilier Gestion de copropriété
4928 rue Ambrois-Lafortune J7H 1S6 Boisbriand, QC, Canada

S'improviser gestionnaire de propriété n'est jamais une si bonne idée. Votre immeuble est-il entre bonnes mains ? Si vous n'êtes pas en mesure de répondre OUI avec conviction à cette question, n'hésitez pas à communiquer avec notre équipe afin d'en apprendre davantage au sujet de nos services. https://www.luxaneimmobilier.com/ (514)-360-1033

: ' . Concrètement, voici un aperçu de ce que nos professionnels réaliseront pour vous : ANNUELLEMENT Préparation du budget annuel... Préparation des états financiers Répartition des charges communes en fonction des quotes-parts Envoi de l’avis de cotisation aux copropriétaires MENSUELLEMENT Préparation des états financiers Bilan État des résultats Avancement budgétaire Percevoir et déposer les frais de condo Gestion complète des comptes à payer Gestion complète des comptes à recevoir Conciliation bancaire Pour plus de détails sur nos services ou pour une soumission : https://www.luxaneimmobilier.com/

Pour plusieurs, il s’agit de leur première acquisition d’une copropriété et bien souvent, les acheteurs potentiels ont de la difficulté à bien identifier les documents qui doivent être consultés. Voici le top 3 des documents qu’il faut lire attentivement : - Procès-verbaux des assemblées générales (3 ans) : pour identifier les problèmes généraux et plaintes récurrentes de la copropriété (bruits, locataires, cotisations spéciales ...à venir) - Procès-verbaux des réunions du conseil d’administration (1 an) : les procès-verbaux du conseil d’administration possèdent toutes les informations sur des situations plus particulières du syndicat. C’est là que vous pouvez vraiment voir les dossiers quotidiens et les discussions plus approfondies de certaines problématiques du bâtiment. - États financiers (3 ans) : Si vous êtes moins à l’aise avec la lecture des états financiers, un élément important est de consulter les bilans pour vérifier l’avoir de la copropriété. Est-ce que la copropriété fait fréquemment des déficits ou elle possède, au contraire, un fonds d’opérations, fonds de prévoyance et fonds d’auto-assurance bien garnis. Avec tous les changements législatifs en copropriété, un bon indicateur d’un syndicat bien géré est de s’assurer qu’il est proactif dans la production des rapports. Ces rapports sont couteux et peuvent générer des dépenses importantes si ceux-ci sont réalisés la même année. - Rapport de pré-réception des parties communes (à la livraison du bâtiment) - Rapport de la valeur assurable (doit être réalisé aux 5 ans) - Rapport unité de référence / améliorations locatives - Études du fonds de prévoyance / Carnet d’entretien - Rapport d’inspection des façades - si nécessaire (Loi 122) Aussi, si vous avez des inquiétudes à la lecture des documents, POSEZ DES QUESTIONS ! Les vendeurs ne sont pas toujours informés des dossiers de la copropriété, alors demandez de parler avec le gestionnaire ou un membre du conseil d’administration. Finalement, si vous avez des questions lors de l’acquisition d’une copropriété, il est toujours possible de consulter le site de la RGCQ (Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec) et/ou de mandater une personne pour étudier les documents du Syndicat de copropriété. Un gestionnaire d’expérience peut certainement réaliser ce mandat. Bon investissement !

C'est avec plaisir que nous vous annonçons que nous joignons nos forces avec Ray Junior Courtemanche ! En complément avec Anne-Marie Gougeon, CPA, forte organisatrice structurée, rigoureuse et experte en gestion de copropriété, Ray est un passionné de l'immobilier qui vient ajouter un énorme bagage à LUXANE. Homme d'affaires versatile et développeur immobilier à succès, il entend faire profiter l'équipe de son expérience et de sa connaissance de l'industrie. Pour découvrir... l'éventail de services professionnels en matière de gestion de copropriété résidentielle et commerciale que nous offrons : https://www.luxaneimmobilier.com/ (514) 360-1033 See more