Multi Immo Gisèle Auger
23 de l'Alcazar J7B 1R4 Blainville, QC, Canada

#3Plex #Joyaux #3Étages #Montréal #LaPetitePatrie #FaçadeEnPierres #Terrain3148pc #1313pcParÉtage #3logements6 #3ch #ParfaitPourProprioOccupant #ParfaitPourInvestisseur #LeMeilleurRapportQualitéPrix TRIPLEX - 3 X 6 - 3CH - 1313pc - terrain de 3148pc 3 étages de 1313pc 1,199,900$... Potentiel d'optimisation important Terrain 3148pc Possibilité d'ajout d'une mezzanine Implantation maximale 70% -de 12mins de marche du Marché Jean-Talon, -de 13mins de marche de 4 stations de Métro (Fabre, Jean-Talon, De Castelnau, Beaubien), -de 15mins de marche de tous les services Walkscore de 95. Le plus beau, le plus grand triplex et le meilleur rapport qualité/prix pour un 3 logements, 3 étages dans le secteur de La Petite-Patrie!!! Joyaux, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Superbe 3 plex, avec une très belle architecture! Magnifique tourelle et façade majestueuse en pierres, décoration en excellent état en bordure du toit, 3 étages de +ou-1313pc, cour intérieure au RDC de +ou-120pc (possibilité de le faire sur les 3 étages), terrain 3148pc, cour arrière de +ou-1000pc, 2 places de stationnement approuvées (possibilité de 3, à vérifier), 3 grandes chambres fermées, immense potentiel d'optimisation (tel quel), revenus 48 600$, potentiel d'augmentation de la valeur des revenus impressionnante, potentiel d'agrandissement de +ou-330pc. Même avec cette agrandissement de 330pc, avec les stationnements de 486pc la cour arrière serait de +ou-300pc. VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=WmsH4ivEPoL VIDÉO: https://www.youtube.com/watch?v=7ZCgdT7RceI&feature=youtu.be SITE WEB: https://www.multiimmo.ca/17740089 Les propriétaires vous fournissent les plans de leur première vision pour les 3 étages. Avec disposition actuelle de la propriété. Les propriétaires vous fournissent aussi les plans de leur vision avec agrandissement de 331pc sur les 3 étages. Prix des loyers comparables entièrement optimisés: Inf: 2235$ Moyen: 2400$ Supérieur: 2700$ INF: 80 460$ MOY: 86 400$ SUP: 97 200$ Si vendu en copropriétés indivises avec agrandissement 1313pc + agrandissement de 330pc = 1643pc/étage: MOYENNE DE +OU-500$/pc 1643pc X 3 étages = 4929pc X 500$pc = +ou-2 464 500$ #ProfitezDeLaPauseDeSurenchère #ProfitezDuMarchéQuiRepartTranquillement #BougezAvantQueLeMarchéSeRéveille #LaCriseMomentIdéal #VousÊtesSeul #AttaquezLeMarché #DépêchezVousAvantQueÇaReprenne

#CONDO #INDIVIS #2071pc #3cc #Cour #Stationnement #UNIQUE #HAUTdeGAMME #Montréal #Hochelaga #DisponibleMaintenant #Àvendre - 849 900$ CONDO INDIVIS - 2071pc brut sur deux étages, 3Ch + 1 bureau, 2 salle de bains (douche à l'italienne en verre), dalle de béton poli chauffante multi-zones, salle de lavage indépendante, aire ouverte de + de 530pc (cuisine, salon & salle à manger), Armoires de qualité supérieure, comptoirs en quartz, plafonds de 9 pieds, 3 côtés fenestrés, air cl...imatisé/Thermopompe, cour intime, 2 stationnements, 1 grand rangement, système d’alarme, caméras, serrure et sonnette intelligente. AUCUNE PLACE À L'IMPROVISATION! COUP DE CŒUR ASSURÉ! FAITES VITE AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD! QUOTTE-PART: 36% RÉSUMÉ RÉNOVATIONS -Isolation des murs extérieurs & nouveau gypse -Insonorisation (barre résiliente, cellulose, double gypse 5/8 FIRE CODE) -Dalle de béton chauffante 6 zones -Plomberie refaite de A à Z (sauf sous la dalle au sous-sol) -Électricité refaite de A à Z à partir de l'entrée électrique au sous-sol -A / C & thermopompe -Plâtre recouvert de nouveau gypse sur tous les murs intérieurs -53 encastrés DEL avec gradateurs -Nouvelle cuisine (armoires, comptoirs, dosseret, évier, robinet) -Nouvelle salle de bain Rez-de-chaussée (vanité, comptoir, robinet, baignoire, douche à l'italienne chauffante, porte de douche haute gamme) -Nouvelle salle de bain au sous-sol (vanité, comptoir, robinet, douche en verre) -Nouvelles portes et fenêtres -Nouveau mur de briques (côté voie) (mur isolé) -Nouveau revêtement métallique ondulé à l'arrière (mur isolé) -Repointement des joints de brique si nécessaire -Drain français intérieur, membrane delta, uréthane giclée sur membrane, bassin de rétention -Rangements pour tous les condos -Cour intime + stationnements -Système de caméras, systèmes d'alarme, poignées et serrures intelligentes Emplacement, emplacement, emplacement situé à Hochelaga Maisonneuve, au nord de la Promenade Ontario, à moins de 10 minutes de marche de 2 stations de métro (Joliette et Préfontaine), de la place Valois et de ses commerces, à moins de 10 minutes de plusieurs parcs, à moins de 20 minutes de marche du Marché Maisonneuve, à moins de 15 minutes en transport en commun du parc olympique ( Cinéma, Planétarium, Biodôme, Insectarium, Stade Saputo, Cinéma Star City, Jardins botaniques, etc.) et à moins de 25 minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville de Montréal. https://www.multiimmo.ca/26441494 https://my.matterport.com/show/?m=TF3a1ajaymp

#Propriétaires #ImmoPreneur #InvestisseursImmobilier #ImmeubleÀRevenus #MultiLogements #COVID19 #InformezVosClients #ModelDeLettre #PaiementsLoyers #ProchainsMois Nous vous joignons un des différents modèles de lettre, que la @CORPIQ à rendu accessible à tous ses clients au début de la crise. Nous l’avons adaptée, afin qu’elle reflète nos valeurs de propriétaires et afin d’ajouter un côté plus humain et moins business. Nous avons aussi ajouté tous les liens disponibles pour a...ccéder à l’aide gouvernementale mise à notre disposition pour nous aider en cette période. Il est fortement conseillé d’informer vos clients des procédures à respecter et à suivre, afin d’éviter le plus possible des retards de paiements ou même des annulations de paiements de loyers, ce mois-ci ou dans les prochains mois. Nous vous conseillons fortement de la faire parvenir par courrier recommandé, afin de respecter la règlementation de la Régie du Logement. (Prenez note que les signatures sont suspendues, le temps que la situation se règle) Nous vous conseillons aussi de la faire parvenir par courriel, avec un accusé-réception et un accusé de lecture, afin d’éviter de risquer de contaminer un facteur (factrice) ou un de vos clients. Vous allez peut-être même éviter qu’un client refuse de prendre la lettre de peur d’être contaminé. Une fois le courriel et/ou le courrier recommandé acheminé, nous vous conseillons fortement de communiquer avec vos clients, afin de confirmer la réception du courriel et de la lettre. En même temps vous pourrez trouver des solutions en équipe. Soyez compréhensifs pour les retards de paiements, mais de grâce faites tout en votre pouvoir pour vous faire payer! N’hésitez pas si vous avez des questions! P.S. : Si vous ne connaissez pas la CORPIQ, nous vous conseillons fortement de vous mettre membres, car plus ils ont de membres, plus ils auront d’effectifs pour défendre nos intérêts! D’ailleurs, nous tenons à féliciter le travail monstre que la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec - CORPIQ, @Hans Brouillette, Benoit Ste-Mariee, ainsi que toute l’équipe fait! Votre excellent travail et votre présence pour défendre nos intérêts sont dignes de mentions! Merci https://multiimmogisele-my.sharepoint.com//EWRkLeHgVvNDkws

#Respect #Isolation #SortiesEssentiellesSeulement #VisitesSélectives #NousRestonsDisponiblePourVous #NousÉvitonsLesDéplacementsAuMaximum #FaisonsTousNotrePart #PlusNousAgissonsEnsemblePlusViteLeVirusSeraContrôlé [COVID-19] Nous avons pris des mesures pour continuer d’offrir nos services tout en respectant les plus récentes recommandations gouvernementales afin de limiter la propagation de la COVID-19 et, ainsi, assurer la santé et la sécurité de tous :... VISITES SÉLECTIVES SEULEMENT PREUVE DU PASSEPORT DÉMONTRANT AUCUN VOYAGE DANS LE DERNIER MOIS AUCUNE VISITE LIBRE AUCUN CONTACT NE SERA TOLÉRÉ DISTANCE D'UN MÈTRE DEVRA ÊTRE RESPECTÉE LES PORTES SERONT DÉJÀ OUVERTE PAR NOTRE ÉQUIPE POUR ÉVITER LA PROPAGATION LIMITATION DES DÉPLACEMENTS AU MAXIMUM SIGNATURE ÉLECTRONIQUE SEULEMENT RÉUNIONS SUR ZOOM ET NON EN PERSONNE Pour ceux qui ne connaissent pas ZOOM: https://zoom.us/ Soyez assurés que nous mettons tout en place afin de poursuivre nos activités le plus normalement possible! Merci de votre compréhension. La vente ou l’achat d’une propriété fait partie de la pyramide des besoins. Vu la situation actuelle, malheureusement il risque d'avoir des foyers qui devront peut-être mettre leur(s) propriété(s) en vente vu les pertes de revenus ou devront vendre celles qui sont déjà inscrites. Les raisons sont multiples et en lien avec les réalités de la vie, surtout en temps de crise comme celle que nous vivons présentement. +ou-80% des gens qui vendent ou achètent le font par NÉCESSITÉ! IMMOBILIER = BESOIN Nous avons plusieurs alternatives sécuritaires pour vous présenter nos différentes propriétés et projets immobiliers. Merci de votre compréhension et collaboration! VISITES VIRTUELLES ET VIDÉOS DISPONIBLES - FAISONS TOUT EN NOTRE POUVOIR POUR RESPECTER LES DIRECTIVES, AFIN DE VENIR À BOUT DE CE VIRUS ENSEMBLE!

#PropriétéSemiCommerciale #Montréal #Hochelaga #DuplexImmenseGarage #Vacants #ParfaitPourEntrepreneur #ParfaitPourEntreposage #ÉnormeTerrain #5242pc #ParfaitPourDéveloppeurImmobilier #ZonageH2-4 #PossibilitéDe8Logements #PossibilitéAjouterUnÉtage #45piedsDeHauteurPermise #EmpreintePermise70% #ProfitezDeLaPauseDeSurenchère #ProfitezDuMarchéQuiEstAuRalenti #BougezAvantQueLeMarchéSeRéveille #LaCriseMomentIdéal #VousÊtesSeul #AttaquezLeMarché #DépêchezVousAvantQueÇaReprenne... DUPLEX SEMI-COMMERCIAL & GARAGE VACANT Bureau au RDC, cour intérieure et immense garage pour tout type d'entrepreneur + logement résidentiel au 2e étage Projet de développement potentiel incroyable Terrain 5242pc Possibilité 3 étages 12.5m (H) Implantation maximale 70% Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités Doit garder propriété existante (secteur significatif AA) -de 8mins du Marché Maisonneuve, -de 13mins marche de la station de Métro Viau et du Parc Olympique. DUPLEX & GARAGE VACANTS zoné semi-commercial, possibilité de garder la vocation actuelle ou de le convertir 100% résidentiel, sous certaines conditions. Aussi possibilité de projet de développement incroyable, terrain 5242pc, possibilité 3 étages ou 12.5m (H), implantation maximale 70%, Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités, doit garder propriété existante (secteur significatif AA). Possibilité de garder la propriété semi-commerciale et résidentielle. Idéale pour un entrepreneur qui recherche un logement résidentiel au dessus de son bureau au RDC, afin de diversifier son risque. Énorme garage à l'arrière pour votre atelier, pour entreposer vos outils ou pour entreposer vos produits, avec cour intérieure fermée pour y stationner vos véhicules d'entreprise. Projet de développement potentiel incroyable, terrain 5242pc, possibilité 3 étages 12.5m (H), implantation maximale 70%, Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités, doit garder propriété existante (secteur significatif AA), - de 8mins du Marché Maisonneuve, - de 13mins marche de la station de Métro Viau et du Parc Olympique, à moins de 18 minutes de marche de la magnifique Place Valois et ses commerces, à moins de 20 minutes en auto ou en transport en commun du Centre-Ville de Montréal, avec un Walk score de 83 et un bike score de 99, nous comprenons mieux pourquoi ce secteur n'arrête pas d'attirer des nouveaux propriétaires de qualité désirant s'y établir. Lorsque la qualité d'un produit rencontre un quartier en forte effervescence où une vie de quartier est présente et le transport en commun est au rendez-vous, le succès d'un projet est assuré. EN PROJET DE DÉVELOPPEMENT: 6 X 6 de 1,500pc ou 8 unités de dimensions différentes Cour intérieur, grande fenestration, terrasse sur le toit.... 6 X 6 of 1,500pc X $ 432 / pc X $ 648,000 = $ 648,000 X 6 units = +/- $ 3,888,000 Superficie potentielle par étage: +/-3,500pc habitable Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=dfksxwHf2h5 VOIR VIDÉO SUR NOTRE SITE WEB: Site Web: https://www.multiimmo.ca/18671702

Avant même cette crise COVID19, nous utilisions les services de LUX Image Solution. -Visite virtuelle -Vidéo -Photos HDR... Plus que jamais ces services sont essentiels à notre métier de courtier immobilier, car c'est la parfaite alternative à la visite physique qui permet de continuer de travailler malgré les règles de confinement! Ces visites virtuelles et vidéos permettent aussi de pré-filtrer vos acheteurs potentiels ou locataires potentiels, car ils peuvent effectuer une première visite, avant que les deux parties se déplacent. Elles sont aussi très pratiques pour les gestionnaires immobilier, tous les propriétaires de propriétés locations court terme et tous les propriétaires de propriétés locatives commerciales ou résidentielles! Nous vous conseillons fortement de communiquer avec eux! Ils sont la parfaite alternative pour continuer d'opérer dans ce temps de crise et une fois que vous aurez goûté à leurs services, vous ne pourrez plus vous en passer! C'est un réel plaisir de travailler avec vous! Genevieve Tellier Louis-Francois Lefebvre

#CONDO #INDIVIS #2071pc #3cc #Cour #Stationnement #UNIQUE #HAUTdeGAMME #Montréal #Hochelaga CONDO INDIVIS - 2071pc brut sur deux étages, 3Ch + 1 bureau, 2 salle de bains (douche à l'italienne en verre), dalle de béton poli chauffante multi-zones, salle de lavage indépendante, aire ouverte de + de 530pc (cuisine, salon & salle à manger), Armoires de qualité supérieure, comptoirs en quartz, plafonds de 9 pieds, 3 côtés fenestrés, air climatisé/Thermopompe, cour intime, 2 statio...nnements, 1 grand rangement, système d’alarme, caméras, serrure et sonnette intelligentes. AUCUNE PLACE À L'IMPROVISATION! COUP DE CŒUR ASSURÉ! FAITES VITE AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD! https://www.multiimmo.ca/26441494 https://my.matterport.com/show/?m=TF3a1ajaymp https://youtu.be/Bh_iG-cFuYM QUOTTE-PART: 36% RÉSUMÉ RÉNOVATIONS -Isolation des murs extérieurs & nouveau gypse -Insonorisation (barre résiliente, cellulose, double gypse 5/8 FIRE CODE) -Dalle de béton chauffante 6 zones -Plomberie refaite de A à Z (sauf sous la dalle au sous-sol) -Électricité refaite de A à Z à partir de l'entrée électrique au sous-sol -A / C & thermopompe -Plâtre recouvert de nouveau gypse sur tous les murs intérieurs -53 encastrés DEL avec gradateurs -Nouvelle cuisine (armoires, comptoirs, dosseret, évier, robinet) -Nouvelle salle de bain Rez-de-chaussée (vanité, comptoir, robinet, baignoire, douche à l'italienne chauffante, porte de douche haute gamme) -Nouvelle salle de bain au sous-sol (vanité, comptoir, robinet, douche en verre) -Nouvelles portes et fenêtres -Nouveau mur de briques (côté voie) (mur isolé) -Nouveau revêtement métallique ondulé à l'arrière (mur isolé) -Repointement des joints de brique si nécessaire -Drain français intérieur, membrane delta, uréthane giclée sur membrane, bassin de rétention -Rangements pour tous les condos -Cour intime + stationnements -Système de caméras, systèmes d'alarme, poignées et serrures intelligentes Emplacement, emplacement, emplacement situé à Hochelaga Maisonneuve, au nord de la Promenade Ontario, à moins de 10 minutes de marche de 2 stations de métro (Joliette et Préfontaine), de la place Valois et de ses commerces, à moins de 10 minutes de plusieurs parcs, à moins de 20 minutes de marche du Marché Maisonneuve, à moins de 15 minutes en transport en commun du parc olympique ( Cinéma, Planétarium, Biodôme, Insectarium, Stade Saputo, Cinéma Star City, Jardins botaniques, etc.) et à moins de 25 minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville de Montréal. https://www.multiimmo.ca/26441494 https://my.matterport.com/show/?m=TF3a1ajaymp https://youtu.be/Bh_iG-cFuYM

Voici une nouveauté sur le marché!

#PojetDeConstructionPotentiel #6ou8Logements #DuplexEtGarageVacant #Terrain5245pc #Homa #MarchéMaisonneuve DUPLEX & GARAGE VACANT Projet de développement potentiel incroyable Terrain 5242pc... Possibilité 3 étages 12.5m (H) Implantation maximale 70% Zonage H2-4 jusqu'à 8 unités Doit garder propriété existante (secteur significatif AA) -de 8mins du Marché Maisonneuve, -de 13mins marche de la station de Métro Viau et du Parc Olympique. Le projet Le St-Clément est situé tout juste au sud de la rue Ontario à moins de 8 minutes de marche du Marché Maisonneuve, à moins de 13 minutes marche de la station de Métro Viau et du Parc Olympique, à moins de 18 minutes de marche de la magnifique Place Valois et ses commerces, à moins de 20 minutes en auto ou en transport en commun du Centre-Ville de Montréal, avec un Walk score de 83 et un bike score de 75, nous comprenons mieux pourquoi ce secteur n'arrête pas d'attirer des nouveaux propriétaires de qualité désirant s'y établir. Lorsque la qualité d'un produit rencontre un quartier en forte effervescence où une vie de quartier est présente et le transport en commun est au rendez-vous, le succès d'un projet est assuré. 6 X 6 de 1,500pc ou 8 unités de dimensions différentes Cour intérieur, grande fenestration, terrasse sur le toit, terrasses arrières protégées....etc. 6 X 6 de 1,500pc X $410/pc X $615,000 = 615 000$ X 6 unités = +/- $3,690,000 Superficie potentielle par étage : +/-3,500pc habitable **Phase 2 effectuée en 2014. Terrain contaminé, secteur localisé, rapport sur demande** ***Si construction de 5 le projet n'a pas à passer par le CCU, selon l'urbaniste de l'arrondissement de Mercier/Hochelaga. À confirmer avec l'urbanisme. https://youtu.be/-rjZjBukAuo https://my.matterport.com/show/?m=dfksxwHf2h5

Nous avons vendu récemment!

Une baisse de prix!

Beau 6PLEX (6 X 4 1/2), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $43,760. Excellents locataires (enquête de pré-location complète). Doit être vendu avec le 23 de la Normandie, Rougemont. Peut se vendre avec le 1048-1054 (4plex), 1064-1070 (4plex) et 1072-1078 (4plex) Nadeau, St-Césaire. EXCELLENT INVESTISSEMENT! Droit de premier refus possible sur un 6plex et un 18plex qui seront vendus en 2022-2023.... RÉNOVATIONS: - Toutes les fenêtres ont été remplacées - Les portes avant et arrière ont été peinturées

GRAND 4PLEX (4 X 5 1/2 de + de 1,200pc), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,460. Excellents locataires (enquête de pré-location complète). Doit être vendu avec le 1064-1070 Nadeau et 1072-1078 Nadeau, St-Césaire. Peut se vendre avec le 21 (6plex) et 23 (6plex) de la Normandie, Rougemont. EXCELLENT INVESTISSEMENT! Droit de premier refus possible sur un 6plex et un 18plex qui seront vendus en 2022-2023.... RÉNOVATIONS: -La toiture en élastomère a été remplacée entre 2006 et 2010 -La majorité des fenêtres ont été remplacées -Le 1048 et le 1050 ont été entièrement rénovés en 2019 -Le 1052 a été entièrement rénové en 2018 -Les balcons et escaliers avant seront entièrement remplacés avant la signature de l'acte de vente -Le sous-sol a été entièrement isolé -Les espaces de rangement au sous-sol ont été refaits en 2019

VENDU! VENDU! VENDU! Vendu en moins de 15 jours à plus de 100'000$ du prix initial demandé, sans financement et sans inspection à la demande des vendeurs! . . Que votre immeuble soit dans un état impeccable ou qu'il soit gravement en manque d'amour nous avons les acheteurs pour votre immeuble. Nous sommes aussi là pour vous conseiller sur les travaux à faire et si cela vaut la peine ou non d'investir plus de capital avant de mettre votre immeuble en vente. .... . Ecrivez.-nous en message privé pour que nous venions faire l'évaluation de votre immeuble à revenus. . . #ventedeplex #venteimmeublesàrevenus #venteimmeublemontréal #venteimmeubleslaval #ventedemultiplex #immeublesàrevenus #immeublevendu #optimisationimmeuble #immobilierquebec See more

PROJET D'ENVERGURE AVEC UN POTENTIEL DE CRÉATION DE VALEUR $$$ LE SEUL 3 ÉTAGES SUR LE MARCHÉ DANS LE SECTEUR NDG PARMI LES 10 X 4PLEX 3 ÉTAGES + SOUS-SOL, LES MOINS CHER À MONTRÉAL... LES PROMESSES D’ACHATS SERONT PRÉSENTÉS AUX VENDEURS, JEUDI LE 29 AOÛT 2019. VISITES DE LA PROPRIÉTÉ AVEC LES ACHETEURS QUI AURONT LES PROMESSES D'ACHATS LES PLUS SÉRIEUSES. VISITE VENDREDI le 30 AOÛT 2019 ENTRE 9H et MIDI, SUR RENDEZ-VOUS. PA doit être reçue d'ici mercredi le 28 août 2019 à 24h. Délai d'acceptation jusqu'à lundi le 2 septembre 2019. Visite planifiée vendredi le 30 septembre entre 9h et midi (SUR RENDEZ-VOUS), pour les PA qui auront été retenues. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 4Plex, 3étages avec plafonds 9p, sous-sol plafond de 8p + grandes fenêtres, superficie/étage 1,184pc (3,552pc/3étages, sans le sous-sol), Cour, 4 X 4, localisation exceptionnelle, 89 walkscore, à proximité de tout. MLS: 26509896 Valeur locative potentielle des logements rénovés: RDC: +ou-1800$/mois 2e étages:1450$/mois 3e étages:1450$/mois Sous-sol:1350$/mois Total potentiel des revenus mensuels: +ou-6050$ Total potentiel des revenus annuels: +ou-72 600$ Conversion en copropriétés indivises (Moyennement rénové): RDC:+ou-430/pc X 1184pc = +ou- 509 120$ 2e:+ou-290$/pc X 1184pc = +ou- 343 360$ 3e:+ou-351$/pc X 1184pc = +ou- 415 584$ Sous-sol: (AUCUN COMPARABLE) Prix de vente estimé sans le sous-sol = +ou-1 268 064$ Conversion en copropriétés indivises (Très bien rénové): RDC:+ou-535/pc X 1184pc = +ou- 633 440$ 2e:+ou-446$/pc X 1184pc = +ou- 528 064$ 3e:+ou-434$/pc X 1184pc = +ou- 513 856$ Sous-sol: (AUCUN COMPARABLE) Prix de vente estimé sans le sous-sol = +ou-1 675 360$ Projet d'envergure pour entrepreneur. Preuve de fonds essentielle. Historique du ou des acheteurs. Aucun financement traditionnel possible, propriété entièrement vacante.

Quels sont les frais à payer chez le notaire et qui doit les payer? Qu'est-ce qu'il est possible de négocier dans la rédaction d'une offre d'achat pour l'acte notarié? La réponse dans notre article du jour! . . .... https://www.multiimmo.ca/post/qui-paye-quoi-chez-le-notaire . . . #notaire #ventedeplex #achatdeplex #actenotarié #quelsfraisprévoirchezlenotaire #signatureactedevente #fraisnotariés #négociationplex

Quel budget de rénovation prévoir pour quels travaux d'optimisation d'immeuble à revenus? La réponse dans notre article du jour! https://www.multiimmo.ca//quels-co%C3%BBts-pour-les-travaux #optimisation #travaux #rénovation #budgetreno #laréalitédescouts #commentoptimisersonbudgetdereno #choisirsonentrepreneur

Entre la théorie et la pratique il y a tout un monde. Que se passe t'il après la signature chez le notaire? Quelles sont les complications que vous pourriez rencontrer et éviter après avoir acheté? Acheter avec des courtiers qui sont investisseurs immobilier et qui possèdent eux mêmes un parc d'immeubles à revenus peut vous éviter que le rêve se transforme en cauchemar.... https://www.multiimmo.ca/post/la-réalité-post-acquisition See more

Vendu en 10 jours à 100% du prix demandé! Félicitation aux vendeurs et aux nouveaux propriétaires pour cette belle transaction à Drummondville! . . . Faire affaire avec un courtier spécialisé en multi-logement c'est s'assurer de vendre rapidement et au bon prix! De la mise en marché jusqu'à l'acte notarié nous serons avec vous du début à la fin de la transaction immobiière!... . . . #Ventedeplex #immobiliercommercial #venteimmeubleàrevenus #ventemultiplex #commercialrealestate #sellingcommercialrealestate #commercialrealestatequebec #venteimmeuble #immobilierquebec #immobilierdrummondville See more

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Comment un immeuble à revenu peut-il valoir un million de plus? Grâce à la magie de l'optimisation et de la valeur potentielle! https://www.multiimmo.ca//la-magie-de-la-valeur-potentielle... #Optimisation #immeubleàrevenus #multiplex #multilogements #optimiser #pourquoiqugmentersesloyers #lamagiedeloptimisation #calculdelavaleurpotentielle #valeurpotentielle #valeuroptimale #immobilier #realestate #immobilercanada #effetdelevier See more

Comme dans toutes les professions, il y a des courtiers extraordinaires et il y a les autres! Le courtier que vous avez choisi est venu prendre lui même ses photos pour mettre votre immeuble en valeur? Vous vous demandez si c'est normal qu'il n'ai fait qu'une seule photo floue de nuit en pleine tempête de neige avec son Iphone 1 de 2007?? Non! ... Voici les qualités que vous devriez chercher chez un courtier immobilier, combien celui-ci devrait vous couter à l'achat et à la vente d'une propriété! https://www.multiimmo.ca//combien-coute-un-courtier-immobi See more

L'immobilier au même titre que les voitures, les industries contribue à l'émission de gaz à effets de serre et au réchauffement climatique. Quelques idées simples pour faire des gestes pour la planète & pour vos locataires! https://www.multiimmo.ca/blog/optimisation-ecologie... #chaquegestecompte #immobilieretecologie #lepacte #vouspouvezfaireladifférence #baisserlesémissionsdeges #moinsdeGES See more

Une excellente nouvelle!!! https://ici.radio-canada.ca//taux-directeur-banque-canada-

Soyez fiers de chacun de vos accomplissements! Célébrez chacune de vos victoires, qu'elles soient grandes ou petites! Garder le focus sur vos objectifs, mais n'oubliez surtout pas d'apprécier le processus! ... #Mindset #Unstoppable #IwillSucceed #NoMatterWhat

"Celui qui croît qu'un professionnel coûte cher, n'a aucune idée de ce que peut lui coûter un incompétent"! De l'importance de se bâtir une vraie équipe immobilière avec des professionnels pour éviter des histoires d'horreur! . . . On connait tous une personne qui a acheté sans faire d'inspection avec les bons conseils de Joe, son beau père bricoleur à ses heures, ou les conseils fiscaux et légaux de matante Ginette pour des question légales de vice caché. ... . . . Bref, l'immobilier c'est un métier et s'entourer d'une bonne équipe c'est la clef de la construction d'un empire ou d'un rêve qui tournera au cauchemar! . . . https://www.multiimmo.ca/blog/bâtir-son-équipe-immobilière . . . #empireoucauchemar #dreamteamimmobiliere #quelsprofessionnels #immobilier #multiplex #immeublesarevenus #immeublearevenu #investirenmultiplex See more

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Retour aux bases immobilières . . Comprendre la différence entre un budget et un état d'exploitation Calculer la valeur économique de vos immeubles à revenus... Retour sur le cashflow . . https://www.multiimmo.ca//etats-d-exploitation-budgets-val . . #realestate #immobilier #immobiliercanada #investirenimmobilier #comprendrelavaleureconomique #comprendrelebudget #comprendrelecashflow #comprendreletatdexploitation #optimisationplex #optimisationimmeublearevenus #calculerlavaleureconomique See more

Nous sommes EXCESSIVEMENT FIER de notre Coordinatrice Exécutive, Carrière Aurélie / ORélie Rélie! Elle a immigrée au Québec, parce que sa terre de naissance ne lui permettait pas de faire ce qu'elle RÊVAIT de faire, INVESTIR DANS L'IMMOBILIER! Elle a un petit garçon de 14 mois, elle travaille pour nous à temps plein et elle va a l'université le soir, afin d'obtenir son titre d'Evaluateur Agrée!... Elle a acheté un duplex dans un secteur qui n'était vraiment pas en demande dans le temps. Elle l'a entièrement rénové et converti en unifamiliale dans un secteur qui est maintenant devenu en demande! Avec la création de valeur de sa maison, elle a réussie à utiliser l'équité comme mise de fonds pour un futur plex. Elle a aussi acheté un terrain de 120 000pc à Tremblant sur lequel elle avait un projet de deux ou trois chalets. Elle avait l'intention de le vendre, afin de récupérer ses billes pour effectuer l'acquisition d'un plex. Nous lui avons conseillée d'aller à l'urbanisme, afin de vérifier ce qu'il était possible de faire sur le terrain. Elle est légale pour la location court terme, elle peut maintenant construire jusqu'à une vingtaine de micro habitations uniques qui lui permettent de le mettre en valeur et de le garder. Très payant pour une rencontre avec l'urbanisme! FÉLICITATIONS AURÉLIE! Après deux mois, parsemés de défis.... PREMIER 6PLEX, À VERDUN, QUE TU AS RÉUSSIE A PAYER À SA JUSTE VALEUR EN FONCTION DE SON ÉTAT! PRÊT DE 100 000$ DE BAISSE DE PRIX DÛ À DES TRAVAUX NÉCESSAIRES! NOUS SAVONS QUE TU SAURAS PLEINEMENT L'OPTIMISER, AFIN D'EN RETIRER LE MAXIMUM DE VALEUR QUI TE PERMETTRA DE RÉINVESTIR DANS UN FUTUR PROJET! TRÈS FIER DE TOI!

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Avez-vous pensé à investir dans des villes étudiantes et proposer des logements 100% étudiants avec des services? Voici notre avis sur cette stratégie d'investissement & un petit détour sur les pratiques Belges! . . . https://www.multiimmo.ca/blog/optimisation-étudiants... . . . #optimisation #multiplex #étudiantsetoptimisation #immeubleétudiant #stratégiedinvestissement #immeublearevenu #optimisersesimmeubles #multilogement #sherbrookeimmobilier #troisrivieresimmobilier #montrealimmobilier #quebecimmobilier #flipdeplex #optimisationdeplex #optimisationmultiplex #stratégieimmobiliere #générationmilléniaux See more

POULET OU POISSON? TAUX FIXE OU VARIABLE? . . .... . https://www.multiimmo.ca/blog/taux-fixe-ou-variable-en-2019 . . . . See more

Le week-approche, le temps de vous acheter un livre et d'en apprendre plus sur l'immobilier ou sur la gestion de l'argent! Voici donc notre petite sélection des lectures que nous avons adorées et que nous ne pouvons que recommander quelque soit votre niveau de connaissances! Il y a toujours quelque chose à apprendre! . .... . https://www.multiimmo.ca/blog/lectures-immobilière-cie . . . #livresimmobilier #lecturesimmobilier #apprendreplex #apprendreainvestir #lireetapprendre #immobiliermontreal #immobilierquebec #investirenmultilogement #investirenmultiplex #lirepourinvestirenimmobilier #livreimmobilieralire See more

Notre coup de coeur du jour!!! OPPORTUNITÉ - 31 Logements majoritairement rénové - VIEUX-QUÉBEC 101-105 Rue Ste-Anne Dimensions du bâtiment 147,8 X 82 p irr / 45 X 25 m irr...Continue reading

Acheter sans mise de fonds ou avec une BPV ou avec son char comme garantie pour un immeuble! Oui c'est possible mais... la réalité est loin de ce qu'on vous vends dans certaines formations immobilières! . . . https://www.multiimmo.ca//acheter-sans-mise-de-fonds-ou-av... . . . #BPV #financementcreatif #achetersansmisedefonds #acheterdesplex #acheteravec0$ #balancedeprixdevente #quipeutachetersansargent See more

Notre article du jour! Quel est le meilleur moment pour optimiser ses logements! Faut-il faire ou non des travaux? Que dit la loi sur les augmentations de loyers? Comment fixer son loyer grâce l'application Zipplex de notre ami Dany Di Vincenzo! https://www.multiimmo.ca//quel-est-le-meilleur-moment-pour .... . . . #Zipplex #plex #optimisation #augmentationdeloyers #travauxetoptimisation #quandoptimiser #consultationenoptimisation #augmentationderevenus #immeublesàrevenus #immobilier #immobiliermtl #investirenimmobilier See more

Comment optimiser votre immeuble grâce @ Netflix! Merci Isabelle Baron pour cette idée brillante! Tout l'article sur notre Blog . . . .... . . . https://www.multiimmo.ca/blog/netflix-optimisation #multiplex #optimisationplex #netflixetimmobilier #optimisationetnetflix #milléniauxetoptimisation #immeublearevenusetservice #MultiimmoGiseleAuger #blogimmobilier #blogoptimisation

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Multiimmo Gisèle Auger fait peau neuve! Nous offrirons désormais aussi un service de visite de 3D pour les immeubles à revenus sur notre site internet! https://www.multiimmo.ca/

Nous vous présentons notre nouvelle inscription. Et non ce n’est pas une propriété à revenus. La maison de mon parrain et ma marraine est officiellement À VENDRE! Situé au : 1072, 40e Avenue, Laval (Fabreville)... SUPERBE CLÉ EN MAIN à Laval, secteur de Fabreville Même propriétaire, depuis la construction (31 ans) Split level, Construction 1988, méticuleusement entretenue, depuis l’acquisition en 1988. Propriété impeccable située sur très grand terrain de 6,704pc. Plusieurs rénovations effectuées, depuis les années 2000. Salon, cuisine et salon à aire ouverte, 3chambre à coucher avec la possibilité d’en créer une quatrième. 1 salle de bains récemment rénovée avec une salle d’eau au sous-sol. Possibilité de créer une seconde salle de bains avec la salle d’eau existante. Beaucoup, beaucoup de rangement, sans parler du grand cabanon dans la cour. Le meilleur rapport qualité/prix du secteur! À proximité des parcs, écoles, autoroutes, commerces, transport en commun, de l’eau, à proximité de tous les services! Faites vite, avant qu’il ne soit trop tard!!! Voici une liste des rénovations récentes : - 2003-2007-2014 - Remplacement des fenêtres (manivelle battant blanc) - 2011 - AC & Thermopompe - 2019 - Toiture - 2009 - Balcon 16'x20' teint gris (2018) - 2007 - Foyer à combustion lente - 2017 - Aspirateur central - 2014 - Clôture façade - 2017 - Gouttières - 2016 Chauffe-Eau - Toutes les lumières sont des DEL - 2014 - Paysagement complet - 2011 - Salle de bains du RDC 2014-2015 - Planchers du RDC sablés, teints et vernis

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Magnifique 8 Plex en excellente condition à vendre à Longueuil. Propriété entretenue avec grand soin par la propriétaire et locataires de choix dans un secteur facile d'accès en transports en communs et en voiture. Mise de fonds requise: SCHL: +ou- 20% (+ou-242 375$)... Immeuble clé en main avec plusieurs rénovations: -Ajout de stationnements 2018 (10K$) -12 espaces de stationnement -Toutes les portes & fenêtres remplacées en 2018 (40K$) -Installation WI-FI partout (2018) -Thermopompes Panasonic dans tous les logements 2017 (30K$) -Construction 4 cabanons 4'x8' 2017 (4K$) -1 logement refait à neuf 2016 (15K$) -Maçonnerie 2015 (18K$) -Aménagement paysager 2014 à 2018 -Cour arrière avec terrasse et balançoire -Tous les logements rénovés (2010 à 2014) par le propriétaire précédent. Revenue brut annuel potentiel :85 236 $/an Taux global d'actualisation :5,18 % Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 14.1 Multiplicateur de revenu net (MRN) normalisé : 19,7 Veuillez noter ce qui suit: pour les postes de dépenses , Vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL il nous fera plaisir de vous assister. Communiquez directement avec nous au 514-703-4159 ou 514-813-5707.

Chaque investisseur devrait se poser ces questions pour comprendre qui il est et pourquoi il veut investir! https://www.tvanouvelles.ca//les-questions-a-se-poser-avan

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ÉTUDE DE MARCHÉ IMMOBILIER MULTILOGEMENTS DE LA RÉGION DE MONTRÉAL Un aperçu de la conférence qui sera présentée demain soir, au Forum des investisseurs immobiliers à Montréal. Avez-vous votre billet? http://bit.ly/2Doan8p

IMPORTANT 90 jours POUR ENVOYER L’AVIS POUR LE CANNABIS Les propriétaires qui souhaitent éviter des dommages causés à leurs logements par la consommation du can...nabis auront 90 jours, dès mercredi, pour envoyer un avis de modification du bail même si nous ne sommes pas en période de renouvellement. Voici le lien de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec - CORPIQ, afin de télécharger l'avis de modification au bail interdisant le cannabis: https://www.corpiq.com//1282-telechargez-lavis-de-modifica https://www.tvanouvelles.ca//90-jours-pour-interdire-le-po #PropriétairesPlex #Multilogements #ModificationBail #CORPIQ #NoCannabis