Denis Kornienko Courtier Immobilier REMAX
1850 Avenue Panama Bureau 110 J4W 3C6 Brossard, QC, Canada

Поздравляю всех с Песахом, праздником весны и свободы! Ваш, Денис

Что делать покупателям с ограниченным бюджетом? Дом до $300 тыс. возможно ли? Эта тема актуальна для очень и очень многих, и подобные вопросы мне задают едва ли не ежедневно. Если вы привязаны к городу, придется ограничиться покупкой квартиры. Если же вам не нужен ежедневный доступ в город, то приобретение собственного дома до $300 тыс. все еще остается вполне выполнимой задачей. Очень часто ко мне обращаются пары, у которых невысокий семейный доход например, один ...из супругов учится, а работает в семье пока только один, или молодая пара, где оба недавно устроились на работу. Одни сегодня работают удаленно и для них комфортный домашний офис в собственном доме имеет особое значение, другие по роду деятельности никак не связаны с городом (например, дальнобойщики). Именно таким покупателям я бы посоветовал рассмотреть покупку дома в пределах 60-80 км от Монреаля. Вот один из недавних примеров. Ко мне за помощью в покупке дома обратился молодой человек с довольно ограниченным бюджетом, до 250 000$. Мы ежедневно перебирали все дома в радиусе до 80 км от Монреаля. Такой настрой и желание купить себе дом, не мог не вдохновлять. Конечно, на таком расстоянии от Монреаля мы вполне могли купить недвижимость, но приобретать что попало не входило в наши планы. Задача состояла в том, чтобы найти такой вариант, где будет комфортно и достойно жить. И, если финансовая или семейная ситуация изменятся, чтобы приобретенная недвижимость была максимально ликвидной. Несколько раз мы проигрывали аукционы и это, откровенно говоря, не прибавляло оптимизма покупателям. Но, как известно, удача улыбается тем, кто настойчив и последователен. На рынок вышел отличный дом 2014 года постройки. Не очень большой, но невероятно уютный. После всех наших поисков, визитов, аукционов, ежедневного мониторинга мы уже не сомневались, что это то, что нам нужно и поэтому первыми оказались в нужное время в нужном месте. Уже через несколько часов после просмотра у нас на руках было подписанное соглашение о продаже. Вероятно, в этом результате была и доля везения, но все же оно было закономерным для моего клиента. В своей работе я регулярно сталкиваюсь с самыми разными задачами, которые нужно решать для моих покупателей и продавцов. Продажа с последующей покупкой, покупка первого или второго жилья, бизнес-проекты и многое другое. Если вы задумывались о продаже или покупке недвижимости в Монреале и окрестностях, свяжитесь со мной по телефону или напишите мне в ЛС. Буду рад представлять и защищать ваши интересы при покупке или продаже жилья. С уважением, Денис 514.577-0787

ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ С РЕМОНТОМ ИЛИ СДЕЛАТЬ ЕГО СВОИМИ СИЛАМИ? Предположим, у вас есть выбор: купить жилье, в котором ремонт был сделан недавно, или же покупать в состоянии под ремонт и делать все самому. Перед таким вопросом стоят практически все покупатели и, разумеется, отвечает на него каждый по-своему. Я бы хотел помочь вам сделать выбор в пользу того или иного варианта, обладая максимальным пониманием процесса. Основные моменты, на которые мы обращаем внимание с поку...Continue reading

ИНВЕСТИЦИЯ НА ПЕНСИЮ: ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА СДАЧУ * Можно ли защитить накопления от инфляции и получить дополнительный доход на пенсии? Этот вопрос остается актуальным в любые времена * Ко мне за помощью обратились новые клиенты. У них уже есть дом, в котором они давно и комфортно живут, а теперь они задумались об инвестировании некоторой суммы в покупку второй недвижимости. Те, у кого есть такая возможность, обычно стараются не откладывать надолго приобретение второй недвижим...ости. Зачастую ближе к пенсии дом, в котором живет семья сейчас, становится слишком большим и дорогим в обслуживании, тогда его можно будет продать, переехав в приобретенную заранее квартиру меньшего размера. Мои клиенты сделали выбор в пользу квартиры, а не дома, так как они не располагали излишним временем, которое можно было бы уделять этому проекту. Разумеется, все зависит от запросов в других случаях при покупке второй недвижимости мы просчитываем и рассматриваем односемейные дома, дуплексы, триплексы и так далее. Итак, мы располагали бюджетом до 250 000$ впоследствии он был увеличен до 300 000$. Параметры поиска: -бетонный дом; - год постройки не старше 2010 г. - 2 спальни; - гараж; -расположение Brossard, на Южном берегу Монреаля. Каждый потенциальный вариант просчитывался с возможной арендой по максимально консервативному сценарию. И вот, после 6 недель поисков, нам улыбается удача. На рынок вышла квартира, полностью соответствующая нашим критериям, включая район. Кроме этого, еще и с квартирантами, которые уже платят отличные деньги за аренду. Во время показа кондо нынешние квартиранты сообщили, что они крайне заинтересованы оставаться жить в этом же месте и готовы к повышению платы. Дело в том, что квартиры, которые освобождаются через 8-12-18 месяцев, меньше востребованы на рынке недвижимости, чем те, в которые можно въехать в течение одного-трех месяцев. Мы быстро проводим переговоры, чтобы избежать возможности появления других покупателей и в течение нескольких дней у нас на руках accepted offer, подписанное согласие о покупке с хорошей скидкой от продавцов. На сегодня кондо уже переоформлено на моих клиентов, квартиранты подписали документ о согласии на повышение арендной платы. Если вы задумывались о покупке недвижимости в Монреале и окрестностях, но не находили время, чтобы заняться этим вопросом, свяжитесь со мной по телефону 514-577-0787 или напишите мне в ЛС. Буду рад представлять и защищать ваши интересы при покупке или продаже жилья. С уважением, Денис 514.577-0787

ИТОГИ 2020-го С ДЕНИСОМ КОРНИЕНКО --- Тренд года: много предложений на одну недвижимость. Всегда ли нужно платить больше? --- Начало уходящего года было обычным для рынка недвижимости: оживление в январе и феврале, когда основная масса покупателей первой недвижимости совершает сделки, чтобы переехать в новое жилье в июле. Количество объектов для продажи было достаточным. Большинство моих клиентов уже к марту приобрели свои дома и квартиры и готовились к переезду летом. С сере...Continue reading

C НОВОГОДНИМИ ПРАЗДНИКАМИ! Любимого дома, счастливой семьи, здоровья и процветания! С уважением, Денис Je vous souhaite le bonheur, la santé, le succès et l'accomplissement de tous vos vœux.Joyeuses Fêtes et Bonne année !... My dear clients and friends, may peace, love, and prosperity follow you in 2021! See more

ПЛАНИРОВАТЬ ЗАРАНЕЕ ИЛИ ОТКЛАДЫВАТЬ ДО ПОСЛЕДНЕГО? Как одна и та же сделка может принести лучшие результаты при длительном планировании. После большого отклика на предыдущую статью, где я рассказывал о покупке кондо для инвестиции в будущее, поделюсь другой ситуацией из недавней практики, которую можно считать достаточно показательной для многих. В прошлом году ко мне обратились клиенты со следующей задачей. Они купили дом около 10 лет назад и все их поначалу устраивало. Лет...Continue reading

Приобретение недвижимости в Монреале и окрестностях. Квартиры, дома, дуплексы. Для инвесторов новое строительство. Без спешки и давления. Неограниченное количество визитов.... Детальный анализ каждого варианта. Для продавцов эксклюзивная программа маркетинга+ таргетинговая реклама Facebook/ Instagram. Вы можете связаться со мной по любым вопросам покупки или продажи жилой и коммерческой недвижимости. С уважением, Денис 514.577-0787 See more

ИНВЕСТИЦИЯ НА ПЕНСИЮ: ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА СДАЧУ Недавно ко мне за помощью обратились новые клиенты. У них уже есть дом, в котором они давно и комфортно живут, а теперь они задумались об инвестировании некоторой суммы в покупку второй недвижимости. Основная цель в этом случае была "убить двух зайцев: защитить свои деньги от инфляции и получить дополнительный доход на пенсии. Те, у кого есть такая возможность, обычно стараются не откладывать надолго приобретение второй недвиж...имости. Часто ближе к пенсии дом, в котором живет семья сейчас, становится слишком большим и дорогим в обслуживании, тогда его можно будет продать, переехав в приобретенную заранее квартиру меньшего размера. Мои клиенты сделали выбор в пользу квартиры, а не дома, так как они не располагали излишним временем, которое можно было бы уделять этому проекту. Разумеется, все зависит от запросов в других случаях при покупке второй недвижимости мы просчитываем и рассматриваем односемейные дома, дуплексы, триплексы и так далее. Итак, мы располагали бюджетом до 250 000$ впоследствии он был увеличен до 300 000$. Параметры поиска: -бетонный дом; - год постройки не старше 2010 г. - 2 спальни; - гараж; -расположение Brossard, на Южном берегу Монреаля. Каждый потенциальный вариант просчитывался с возможной арендой по максимально консервативному сценарию. И вот, после 6 недель поисков, нам улыбается удача. На рынок вышла квартира, полностью соответствующая нашим критериям, включая район. Кроме этого, еще и с квартирантами, которые уже платят отличные деньги за аренду. Во время показа кондо нынешние квартиранты сообщили, что они крайне заинтересованы оставаться жить в этом же месте и готовы к повышению платы. Дело в том, что квартиры, которые освобождаются через 8-12-18 месяцев, меньше востребованы на рынке недвижимости, чем те, в которые можно въехать в течение одного-трех месяцев. Мы быстро проводим переговоры, чтобы избежать возможности появления других покупателей и в течение нескольких дней у нас на руках accepted offer, подписанное согласие о покупке с хорошей скидкой от продавцов. На сегодня кондо уже переоформлено на моих клиентов, квартиранты подписали документ о согласии на повышение арендной платы. Все поставленные задачи этих клиентов выполнены, продолжаем решать новые. Если вы задумывались о покупке недвижимости в Монреале и окрестностях, но не находили время, чтобы заняться этим вопросом, свяжитесь со мной по телефону 514-577-0787 или напишите мне в ЛС. Буду рад представлять и защищать ваши интересы при покупке или продаже жилья. С уважением, Денис 514.577-0787

Приобретение недвижимости в Монреале: - Без спешки и давления. - Неограниченное количество визитов. - Детальный анализ каждого варианта. Вы можете связаться со мной по любым вопросам покупки или продажи жилой и коммерческой недвижимости.... С уважением, Денис 514.577-0787 See more

Ma cliente cherche une maison dans le secteur de Châteauguay. Elle est prête à acheter, et il ne lui reste qu’à trouver la bonne propriété qui correspond à ses exigences . Il n'y aura aucun problème de financement . Occupation immédiate ou durant l'hiver, à vous de décider .... Exigences : 3 chambres à coucher ou plus, garage intégré +grande cour. Budget: jusqu’à 400 000$ Contactez moi au 514-577-0787, Denis

ПРИОБРЕТАЕТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНРЕАЛЕ? Буду рад представлять ваши интересы: Без спешки и давления. Неограниченное количество визитов для принятия взвешенного решения. Совместный детальный анализ каждого варианта.... Вы можете связаться со мной по любым вопросам покупки или продажи жилой и коммерческой недвижимости по телефону или написав сообщение. С уважением, Денис 514.577-0787

ПРИОБРЕТАЕТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНРЕАЛЕ? Буду рад представлять ваши интересы: Без спешки и давления. Неограниченное количество визитов для принятия взвешенного решения. Совместный детальный анализ каждого варианта.... Вы можете связаться со мной по любым вопросам покупки или продажи жилой и коммерческой недвижимости по телефону или написав сообщение. С уважением, Денис 514.577-0787

Решились на покупку недвижимости? Буду рад представлять ваши интересы: - Без спешки и давления. - Неограниченное количество визитов для принятия взвешенного решения. - Совместный детальный анализ каждого варианта перед тем как делать "оффер".... Вы можете связаться со мной по любым вопросам покупки или продажи жилой и коммерческой недвижимости по телефону или написав сообщение. С уважением, Денис 514.577-0787

ПРОДАЖА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ОДНОВРЕМЕННЫЙ ПЕРЕЕЗД В НОВЫЙ ДОМ Сегодня я хотел бы поделиться историей успешной продажи и покупки дома. Ко мне за помощью обратились будущие клиенты (увидели мое объявление в одной из газет). Их интересовало, как можно одновременно и с наименьшими рисками продать их нынешний дом и купить новый.... Такое бывает довольно часто: в старом доме их вс устраивало, но хотелось дом побольше и поновее. Это категория людей, уже давно купивших квартиры или дома и точно знающая, чего именно им не хватает в нынешнем жилье. У них есть сформированное представление о том, что бы они хотели приобрести со следующей покупкой. Другими словами, если и затевать процесс купли-продажи нужно понимать, ради чего это делается. Поэтому, после встречи и знакомства, было принято решение, что нужно разобраться, стоит ли вообще продавать их дом и сможем ли мы найти ему достойную замену по желаемому бюджету. Начали мы с простых и ни к чему не обязывающих визитов по домам. Просмотры длились в течение года, мы посмотрели десятки вариантов. Главное в этом процессе не спешить и принять правильное решение, чтобы запросы можно было реализовать за доступный бюджет. После всех просмотренных вариантов, было принято решение, что продаже и покупке нового дома быть. Выставляя дом на рынок, мы максимально перестраховались, чтобы моим клиентам не пришлось снимать квартиру между продажей своего дома и покупкой нового. Процесс продажи немного затянулся из-за ситуации с пандемией, но это сыграло нам только на руку, как выяснится позже. Как говорит моя мама: Под лежачий камень вода не течет. Нужно что-то делать всегда и в любой ситуации, и тогда Вселенная начинает нам отвечать взаимностью. В тот день, когда официально по бумагам дом был продан, на рынок выходит один из лучших вариантов, которые мы видели за вс время просмотров. В течение двух дней проведены переговоры и у нас на руках подтвержденное предложение о покупке. Благодаря удачным переговорам как при продаже, так и при покупке, процесс переезда из старого жилья в новое прошел максимально комфортно. Мои клиенты имели возможность стать официально владельцами нового дома, постепенно начать красить стены и перевозить вещи, при этом еще месяц проживая в свом старом доме как квартиранты, чтобы без спешки закончить все необходимые приготовления для переезда. (Фото старого и нового дома по ссылке здесь: https://nashmontreal.com//prodazha-vashey-nedvizhimosti-i-) Чтобы максимально застраховать клиента по срокам во время проведения одновременных сделок по покупке нового и продаже старого жилья, возможны несколько вариантов. Если вы хотите получить более детальную информацию по этому аспекту сделок с недвижимостью, буду рад вас проконсультировать. Вы можете связаться со мной по любым вопросам покупки или продажи жилой и коммерческой недвижимости по телефону или написав сообщение. С уважением, Денис 514.577-0787

Итоги работы в июне 2020: 4-е место среди всех агентов Remax в Квебеке. Спасибо всем, кто доверил мне сделки с недвижимостью в этом месяце, как и в предыдущие годы! С уважением, Денис (514) 577-0787

РЕАЛЬНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ МОНРЕАЛЯ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ? Недавно ко мне обратилась клиентка за помощью: ей была нужна квартира в центре Монреаля под долгосрочную аренду. При этом она сама снимает жиль и не собирается менять место жительства, так как е полностью устраивает район и цена. Тем не менее, она накопила некоторую сумму, которую хотела выгодно вложить в недвижимость. Собственно, поэтому клиентка и связалась со мной я должен был подобрать кварт...иру, которая бы идеально подходила для последующей сдачи в аренду и удовлетворяла запросам клиентки. Итак, мы располагали бюджетом около 300 000 $. Ожидания: квартира с площадью не меньше 50 кв. м; невысокие ежемесячные отчисления владельцев дома на уход и ремонт дома (condo fees); транспортная доступность (обязательное условие наличие неподалеку метро); расположение в самом центре Монреаля. Реальность: квартира с площадью 58 м2; condo fees 136 $ в месяц; 5 минут пешком до метро Place des Arts; квартира в центральной части города. Как нам удалось заключить такую выгодную сделку? Мы начали мониторить рынок недвижимости и уже через несколько недель нам улыбнулась удача появилась подходящая квартира. Ее параметры и район полностью отвечали ожиданиям, поэтому было принято решение заплатить полную цену квартиры и предложить продавцу небольшую сумму сверху. У продавца уже было четыре предложения на покупку, но выдвинутые нами условия поставили нас в более выгодное положение и в итоге квартира досталась моей клиентке. Если вы задумывались о покупке недвижимости в Монреале, но никак не находили время, чтобы заняться этим вопросом вплотную, свяжитесь со мной по телефону 514-577-0787 или напишите мне в ЛС. Буду рад представлять и защищать ваши интересы при покупке или продаже жилья. С уважением, Денис

Сейчас только ленивый не слышал о том, что цены в Большом Монреале растут и этот рост в ближайшее время продолжится. Если вы задумывались о покупке, но никак не находили время, чтобы заняться этим вопросом вплотную, думаю, сейчас самое время. Свяжитесь со мной по телефону 514-577-0787. Буду рад представлять и защищать ваши интересы при покупке или продаже жилья.... #недвижимость #недвижимостьмонреаль #риелтермонреаль https://bit.ly/2xb3gmv

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ 158 Rue Roger-Pilon,Dollard-Des Ormeaux 749 000 $ Recently renovated split-level in the heart of DDO.4 bedrooms,3 full bathrooms, double garage. Walking distance to synagogues, churches, schools, parks, buses and all amenities.... Please call me for a visit 514-577-0787 Un split-level récemment rénové au coeur de DDO.4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, garage double.À deux pas des synagogues, des églises, des écoles, des parcs, transports en commun et de toutes les commodités. Appelez moi pour une visite 514-577-0787 https://www.remax-quebec.com//158-rue-roger-pilon-dollard-

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ 2744 27e Avenue,Laval (Laval-Ouest) 279 000 $ Beau bungalow situé au coeur de Laval-Ouest. Dans un secteur tranquille, près de tous les services. École, bibliothèque, aréna, parc, centre commercial.... https://www.remax-quebec.com//2744-27e-avenue-laval-ouest-

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ VISITE LIBRE DIMANCHE LE 2 FÉVRIER DE 14H À 16H 520 Place Léveillée, Sainte-Catherine 389 000$... Charmante propriété bien entretenue, située dans un cul-de-sac.Cette maison possède 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, sous-sol fini et une magnifique cour arrière. Une visite s'impose. https://www.remax-quebec.com//520-place-leveillee-ste-cath

Opportunité d'investissement exceptionnelle. 5 Immeubles à revenus comprenant 6 logements chaque à vendre. À NE PAS MANQUER... A unique investment opportunity. Five rental properties with 6 units each for sale. Great location. DON'T MISS OUT. https://www.remax-quebec.com//5200-5202-av-walkley-n-d-g-1 https://www.remax-quebec.com//5172-av-walkley-n-d-g-152416 https://www.remax-quebec.com//5180-av-walkley-n-d-g-261542 https://www.remax-quebec.com//5190-av-walkley-n-d-g-240115

Félicitations à mes clients acheteurs Victor Markevich&Viktoria Markevich pour l’achat de leur nouvelle propriété. Витя,Вика поздравляю вас с покупкой дома.Первый шаг сделан,отличный выбор.Рад был находиться с вами на всех этапах покупки.Спасибо за доверие и до встречи в ближайшее время:)

Félicitations à mes clients acheteurs Valentyna Gerber&Dima pour l’achat de leur nouvelle propriété.Дима, Валя! Поздравляю вас с покупкой большой и просторной квартиры. Хорошо,что у нас получилось быстро среагировать и мы не упустили этот вариант. Спасибо за доверие и до встречи!

Congratulations Olga Vynogryeyeva for taking possession of your new home!Оля, Витя! Поздравляю вас с покупкой этого прекрасного дома. Вс произошло быстро и по нашему сценарию. Ваш двор вспоминаю до сих пор,отличный выбор. Надеюсь этот дом принест много счастья вашей семье. Спасибо за доверие и до встречи!

Congratulations Юра Тарасенко for taking possession of your new home. Юра, поздравляю тебя с покупкой дома. Отлично,что смогли быстро среагировать и приобрести этот классный дом. Спасибо за доверие и успехов во всм!

Ребята! Поздравляю вас с покупкой дома! Отличный выбор. Хорошо, что вс успели вовремя. Рад был помочь вам с покупкой дома. Теперь можно со спокойной душой в отпуск:) Хорошо вам отдохнуть и до встречи!